2017〜2025年築, 専有面積15.52㎡〜35.52㎡の平均販売価格
東京都
143.9万円/㎡
前年比+3.2%
豊島区
129.4万円/㎡
前年比-3.5%
LUMEED池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
2022年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 25.52㎡の場合
相場
3,621万円
141.9万円/㎡
2,258
3,167
4,075
4,984
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
141.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜4,075万円
124.1万円/㎡〜159.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月21日
LUMEED池袋
3,890万円（152.4万円/㎡）/ 6階 / 25.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は160.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 152.4万円 | 6階 | 25.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/06 | 9,270万円 | 167.8万円 | 8階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 8,890万円 | 160.9万円 | 8階 | 55.25㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は140.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | LUMEED池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 3,890万円 | 152.4万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/26 | ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 3,660万円 | 143.1万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 2,950万円 | 115.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/07 | メイクスデザイン池袋パークサイド 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 3,050万円 | 116.9万円 | 26.1㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/06 | リアレスト池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 3,870万円 | 143.9万円 | 26.89㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/28 | グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト 豊島区池袋本町四丁目 | 新板橋駅9分 | 3,220万円 | 118.1万円 | 27.26㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/10 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,880万円 | 138.7万円 | 27.97㎡ | 1K■ | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2021/11/01 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,990万円 | 137.6万円 | 28.99㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/11 | エステムプラザ池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 4,180万円 | 164.2万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2021/11/08 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,990万円 | 137.6万円 | 28.99㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/10 | ガリシア大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 3,200万円 | 124.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/08 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 5,480万円 | 174.9万円 | 31.34㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/22 | アクサス目白アジールコート 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅8分 | 6,280万円 | 201.9万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/04 | コンシェリア大塚HILLSIDESQUARE 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 3,350万円 | 130.4万円 | 25.69㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/13 | ANNEX椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 2,990万円 | 117.9万円 | 25.35㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/30 | ガリシア南長崎 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,320万円 | 131.1万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/27 | エル・グランジュテ目白西 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 137.0万円 | 20.8㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | レアライズ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,180万円 | 124.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | ハーモニーレジデンス大塚山手 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 3,420万円 | 133.9万円 | 25.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | プレール・ドゥーク大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 3,000万円 | 117.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/10 | ステージグランデ目白学習院下 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅3分 | 3,700万円 | 131.2万円 | 28.2㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/16 | ハーモニーレジデンス六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 3,240万円 | 126.7万円 | 25.57㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/04 | オープンレジデンシア六義園山手プレイス 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,180万円 | 172.2万円 | 30.09㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルフォンリブレ駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 5,980万円 | 190.0万円 | 31.48㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、豊島区では3.5%下落しています。
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2001年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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東京都豊島区上池袋四丁目
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1979年築 / 8階建 / 91戸 / SRC造
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